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盤(pán)龍區(qū)綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈項(xiàng)目（莊房）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招選合作伙伴

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

(項(xiàng)目編號(hào)：YDZFF20222391)

項(xiàng)目概況

盤(pán)龍區(qū)綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈項(xiàng)目（莊房）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招選合作伙伴采購(gòu)項(xiàng)目的潛在談判申請(qǐng)人應(yīng)在云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)聯(lián)盟路與萬(wàn)宏路交匯處萬(wàn)宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層(奧斯迪商務(wù)中心B座15樓)前臺(tái)獲取采購(gòu)文件，并于2023- 02 -03 14：30(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：YDZFF20222391

項(xiàng)目名稱(chēng)：盤(pán)龍區(qū)綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈項(xiàng)目（莊房）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招選合作伙伴

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

項(xiàng)目概況：

（一）項(xiàng)目所在位置：本項(xiàng)目位于雙龍街道莊房社區(qū)；

（二）開(kāi)發(fā)范圍及建設(shè)內(nèi)容：擬開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積約189畝，本次社會(huì)合作伙伴招選用地面積約85.59畝（最終面積及范圍以經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)），項(xiàng)目建設(shè)主要包括冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、有機(jī)蔬菜初（深）加工中心、員工宿舍、辦公用途等建筑內(nèi)容（最終根據(jù)土地性質(zhì)及實(shí)際方案規(guī)劃審批為準(zhǔn)）；

（三）合作項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目位于雙龍街道莊房社區(qū)，本次社會(huì)合作伙伴招選用地面積約85.59畝（最終面積及范圍以經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)）；

（四）合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

項(xiàng)目建設(shè)主要包括冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、有機(jī)蔬菜初（深）加工中心、員工宿舍、辦公用途等建筑內(nèi)容（根據(jù)最終土地性質(zhì)調(diào)整），總建筑面積約85.59畝（最終面積及范圍以經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目合作伙伴僅為本項(xiàng)目出資，不作為施工主體，具體以簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)承擔(dān)并保證土地整理所需的征地、補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)資金，按照相關(guān)政策文件和協(xié)議的約定及采購(gòu)人的要求及時(shí)、足額撥付土地整理所需款項(xiàng)，做好資金保障，保證項(xiàng)目的順利、穩(wěn)步推進(jìn)。

2.配合區(qū)政府參與征地組件報(bào)批等實(shí)施方案報(bào)批。

3.嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序及省、市、區(qū)政府相關(guān)規(guī)定，參與土地整理工作。

4.配合土地整理成本的報(bào)審工作。

5.遵循片區(qū)成本分?jǐn)傇瓌t，并根據(jù)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)片區(qū)內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟钠渌杀?，具體以相關(guān)部門(mén)的分?jǐn)偽募闇?zhǔn)。

6.配合區(qū)政府、采購(gòu)人組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；配合區(qū)政府、采購(gòu)人完成土地移交工作。

7.融資行為必須符合法律法規(guī)金融政策規(guī)定。

8.發(fā)生聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、合資前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知采購(gòu)人，但不得通過(guò)上述方式將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.必須遵守其他法律、法規(guī)、政策文件要求或協(xié)議約定的義務(wù)。

10.項(xiàng)目所需資金根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況收到采購(gòu)人書(shū)面通知后將所需資金撥付至指定賬戶(hù)。

（五）合作項(xiàng)目投資概算

項(xiàng)目投資總額以項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或立項(xiàng)備案的金額為準(zhǔn)。

（六）供地方式

本項(xiàng)目所涉及土地完成整理后，土地交易的具體流程按照省、市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）項(xiàng)目合作期限

 自合同簽訂之日起兩年。

（八）投資金額

一級(jí)開(kāi)發(fā)成本約3260萬(wàn)元（最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

二、申請(qǐng)人的資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；且注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.2申請(qǐng)人須提供銀行信用級(jí)別證明文件及相應(yīng)不低于一級(jí)開(kāi)發(fā)成本的25%暨815萬(wàn)元的時(shí)點(diǎn)資金存款證明。不能提供銀行信用級(jí)別證明文件及相應(yīng)的銀行存款證明的，需提供銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的授信或承諾；

注：須提供在公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止前期間，銀行出具的存款賬戶(hù)的資金時(shí)點(diǎn)存款證明（或銀行對(duì)賬單）；銀行現(xiàn)金存款證明（或銀行對(duì)賬單）必須針對(duì)談判申請(qǐng)人，可為同一單位名下的不同銀行出具，可以進(jìn)行累加，但須在同一日出具，否則不予認(rèn)可。

2.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2019至2021年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或損益表），2019年以后成立的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或損益表）；

2.4信譽(yù)要求：

（1）談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入，提供相關(guān)承諾；

（2）談判申請(qǐng)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，須提供網(wǎng)站查詢(xún)截圖。

2.5本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體談判。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2023-01-20 至2023-01-31，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:30(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn)：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)聯(lián)盟路與萬(wàn)宏路交匯處萬(wàn)宏嘉園灃苑(地塊三)(奧斯迪商務(wù)中心B座15樓)前臺(tái)

方式：持授權(quán)委托書(shū)現(xiàn)場(chǎng)獲取

售價(jià)(元)：600

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2023-02-03 14：30(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：云南元大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司1510（A）會(huì)議室

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2023-02-03 14：30(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：云南元大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司1510（A）會(huì)議室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

開(kāi)標(biāo)方式：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)

談判有效期(日歷天)：90

是否需要繳納談判保證金：20000元

其他：

（1）本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（http://www.cebpubservice.com）、“云南元大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司官網(wǎng)”（http://geinoutosho.com/）上發(fā)布。

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)賬戶(hù)信息

開(kāi)戶(hù)人：云南元大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司

匯款開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行云南省分行昆明匯通支行

賬號(hào)：2502038009024579141

郵箱：807227486@qq.com

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：昆明市盤(pán)龍區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

地址：昆明市盤(pán)龍區(qū)尚義街199號(hào)東樓5樓

聯(lián)系方式：（0871）65118186

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：云南元大工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司

地址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)聯(lián)盟路與萬(wàn)宏路交匯處萬(wàn)宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層(奧斯迪商務(wù)中心B座15樓)

聯(lián)系方式：（0871）63331741轉(zhuǎn)7506

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：段秋祺、曾戀戀、蔡慈進(jìn)(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu))、羅老師(采購(gòu)人)

電話(huà)：（0871）63331741轉(zhuǎn)7506